Получение собственного жилья бывшими военнослужащими

Как происходит получение жилья бывшими военнослужащими? Когда гражданам, проходившим военную службу и находящимся в увольнении, предоставляется жилое помещение во владение, условия могут быть разными: договор социального найма или бесплатно. Обеспечение жильем военнослужащих при увольнении входит в задачи государственных структур. Возможен вариант, когда военнослужащему выплачивают единовременное целевое пособие на покупку квартиры.

Кто может претендовать на предоставление жилья?

На льготы относительно жилья за счет федеральных средств могут претендовать несколько категорий военнослужащих.

1. Во-первых, это служащие, которые находятся в увольнительной из-за достижения определенного возраста или состояния здоровья. Если у человека, отслужившего больше 10 лет, есть потребность в жилье для него и семьи, то получение жилья вероятно.
2. Во-вторых, право на получение квартиры имеет семья военнослужащего, умершего во время исполнения служебных обязанностей, на службе, исключением являются участники ипотеки на специальных условиях. Семья контрактника, который проходил службу и погиб, может рассчитывать на предоставление жилья. Военнослужащие по контракту имеют права на жилье после увольнения из-за ухудшения здоровья, после длительной службы более 10 лет. Вдовы имеют права по закону на жилье после потери проходившего службу мужа до повторного вступления в брак.
3. В-третьих, жильем обеспечиваются граждане, проходившие службу в органах внутренних дел, из противопожарной службы, органах уголовно-исполнительной системы, имеющие стаж более 10 лет или уволенные в результате реорганизации, по здоровью или при определенном возрасте. Право на предоставление жилья имеют лица, которые должны обеспечиваться им по законодательству СССР за счет государства. Семьи всех перечисленных категорий также имеют соответствующие права.

Разумеется, процедура непростая. Для начала органы, в которых служат военнослужащие, составляют списки людей с потребностями в жилье. Предварительно уведомив о составлении такого списка, подразделение собирает информацию в течение определенного времени, опрашивая всех уволенных со службы.

Чтобы подать заявление на квартиру, военнослужащему нужно предоставить документы, необходимые для добавления его в список, по форме и в надлежащий срок. Принимающий заявление орган отмечает, в какой категории квартиры для уволенных военных будут предоставляться: в бесплатной, по договору социального найма или путем выплаты целевых средств.

Как составляются списки военнослужащих?

Списки лиц, нуждающихся в жилье, составляются по очередности. В том порядке, в котором уволенных с военной службы зачисляют в список, в таком и рассматривается их вопрос. Уволенные со службы по состоянию здоровья, при достижении определенного возраста или семьи погибшего должны фиксировать свое желание в органах местного самоуправления. Они должны проследить за тем, чтобы все необходимые документы были надлежащим образом оформлены и вовремя поданы для регистрации заявки на жилищное помещение. Пожелания по поводу формы предоставления жилья могут указываться в заявлении. Есть варианты передачи жилья на бесплатной основе, в рамках договора социального найма, по выплате целевых средств на покупку квартиры.

Получение жилья бывшими военнослужащими фиксируется в свидетельстве на имя получателя. Действует он в течение 6 месяцев, если военнослужащий погиб, то свидетельство меняется на документ, срок – на 3 месяца. Документ на получение жилья может пересматриваться по решению органов самоуправления. Если обладатель документа погибает, то право распространяется на близких родственников и пересчитывается с учетом изменения в составе семьи.

В случаях, когда свидетельство остается невостребованным, бывший военнослужащий обязан вернуть его туда, где он был выдан, не позднее 1 месяца с конца даты реализации. Его признают нереализованным и оставляют в личном деле военнослужащего. Человек может получить жилье, если по истечении срока действия документа он не был в состоянии получить выплату на строительство или покупку квартиры по уважительной причине. Тогда право на помощь от государства по улучшению жилищных условий за ним сохраняется.

Куда можно потратить средства?

Сумма, выделяемая на предоставление военнослужащему жилья, остается фиксированной на протяжении всего существования документа, подтверждающего право на жилье. Она не меняется и не может быть пересмотрена.

На выделенные деньги по программе предоставления жилья военнослужащий может приобрести квартиру на этапе строительства, новостройку или вторичное жилье.

Когда сделка оформляется, все расходы по производственным тратам берет на себя гражданин.

В права собственности вступает сам военнослужащий и его семья. При получении бывшим военнослужащим целевых денег на улучшение жилищных условий он может потратить их на выплату по договору купли-продажи, на выплату первого транша по кредиту на квартиру или улучшение жилищных условий. Предоставленную помощь военнослужащий может использовать в качестве платежа по имеющемуся ипотечному договору. Однако эта сумма не может пойти в уплату штрафа, просрочки и пени по кредитным обязательствам.

Выданную сумму, если бывший военнослужащий решил воспользоваться таким правом, он может потратить на инвестицию в строящийся объект недвижимости. Не имеет значения, городское это жилье или деревенское. Эти деньги можно использовать для улучшения жилищных условий, для выплаты недостающей суммы при обмене или покупке.

Если человек покупает участок и дом с прилегающими сооружениями, то выданные деньги должны покрывать только жилое помещение, этой суммой нельзя рассчитаться за землю и постройки рядом с жилым домом. Квартира предоставляется в том территориальном подразделении, к которому относилось заявление на предоставление жилищного помещения. Нормативы по квадратным метрам на человека рассчитываются согласно законодательству о нормах жилых помещений. Они составляют при бесплатном предоставлении или при договоре социального найма 18 м² на человека.

Важные моменты

В настоящий момент Министерство обороны рассматривает вариант, чтобы договоры социального найма ликвидировать, оставив только передачу жилья в собственность или выплату денежных средств на покупку квартиры. Это позволит значительно упростить схему получения свидетельств. При кажущейся простоте и удобности варианта дарения квартиры и отсутствия денежного обращения есть негативные нюансы.

Если помещение сдано в эксплуатацию, а Министерство обороны не может принять жилье, чтобы отдать своим служащим, то процесс заселения затягивается на несколько лет. Судебные разбирательства неизбежны, если принятые квартиры были по документам спорно оформлены. Иногда военнослужащим случается переживать неприятности выселения и переоформления документов.

Период конца девяностых ознаменовался острой проблемой жилья для состоявших на военной службе и уволенных по состоянию здоровья, по достижении определенного возраста или в процессе реорганизации. Ситуации, когда более 2 тыс. офицеров, уволенных с военной службы, находились в очереди годами, были обычным делом. Сертификаты не покрывали расходы на квартиру по нормам на человека. Но никто не отказывался даже от такой помощи, это был реальный и зачастую единственный шанс получить жилье.

В настоящий момент для уволенных военнослужащих создаются благоприятные условия, позволяющие рассчитывать на четкую работу системы предоставления помощи для улучшения жилищных условий. Федеральная программа модернизируется и улучшается, многие люди в настоящий момент вправе считать помощь от государства военнослужащим реальной и действующей. Предоставление жилья военнослужащим при увольнении стало приоритетной задачей Министерства обороны для стимулирования молодых людей к военной службе.