Подача искового заявления о приватизации квартиры военнослужащим

Исковое заявление о приватизации квартиры военнослужащим является отправной точкой, с которой начинается долгая и неимоверно запутанная процедура.

Вопрос приватизации жилья всегда является безмерно популярным. Еще большую известность он получает в связи с передачей в собственность государственного жилья. Однако удостоиться подобного права могут немногие, поскольку существует перечень конкретных профессий, за которыми оно закреплено. Первыми в этом списке стоят военнослужащие, которые провели большую часть своей жизни на службе у Родины. Сам процесс передачи собственности является сложным и трудоемким занятием, требующим выполнения множества операций.

Приватизация социального жилья военными и возможные проблемы

Как происходит приватизация военным квартиры: с чего начать и как действовать? Процедура передачи собственности военнослужащим полна подводных камней и содержит множество нюансов. Одной из первостепенных проблем является тот факт, что военный и его семья проживают в квартирах или иных владениях, официально принадлежащих государству. Сам процесс проживания подтверждается договором о социальном найме, который заключается между обеими сторонами.

Исходя из этого, человек использует коммунальные услуги и в целом проживает в квартире, не являясь ее собственником. Это приводит к тому, что большинство споров о приватизации жилья военнослужащими приходится решать в судебном порядке. Возникают подобные проблемы ввиду следующих факторов:

1. Отсутствует в наличии технический паспорт на жилую площадь.
2. Квартира находится в собственности не городского совета, а Министерства обороны, что делает этот тип жилья недоступным для применения актов, используемых для отчуждения собственности от государства к физлицу.
3. Невозможно связаться с компанией, осуществляющей непосредственное управление зданием.
4. Отсутствует собственник многоквартирного дома, где расположена квартира.

В конечном счете процесс приватизации квартиры затягивается на неопределенный период, что является существенным минусом и может перерасти в полную остановку дела и невозможность получить собственное жилье.

Перечень необходимых документов и важные моменты в составлении искового заявления

Порядок приватизации квартиры подразумевает наличие четкого перечня необходимых документов, на основании которых происходит рассмотрение дела. Выглядит этот список следующим образом:

• оригинал и копия договора о социальном найме;
• исковое заявление о передаче в собственность квартиры социального типа;
• заверенная копия свидетельства о праве собственности, на осуществление владения жильем, выданное военным ведомством;
• домовая книга;
• справка, подтверждающая отсутствие у человека иного жилья, полученного аналогичным путем;
• оригиналы и копии паспортов всех участников спора;
• заявления от иных членов семьи, проживающих на этой жилплощади, об отказе от участия в передаче квартиры;
• выписки по лицевому счету;
• послужной список военнослужащего;
• технический паспорт на жилплощадь.

Предоставив все приведенные выше документы, можно рассчитывать на скорейшее рассмотрение вопроса и его положительный исход.

Исковое заявление о приватизации квартиры военнослужащим является одним из ключевых документов и должно содержать описание следующих обстоятельств:

1. Отказ Муниципального или Государственного комитета в приватизации жилья.
2. Правовые основания на пользование квартирой, которые включают выписку из домовой книги и факт ее полноценного содержания, чем является оплата коммунальных услуг и проведение ремонта.
3. Подтверждение принадлежности жилья к муниципальному или государственному фонду.
4. Подтверждение или отказ всех лиц, проживающих в квартире, на предмет приватизации.

Однако даже если иметь на руках все необходимые документы, составленные по всем правилам, на принятие судебного решения может уйти достаточно много времени. Поэтому активный сбор всей нужной документации может существенно ускорить течение процесса и поспособствовать быстрому его завершению.

Жилье, не подлежащее отчуждению, и основания для обращения в суд

В процессе приватизации квартиры используется соответствующий закон, в котором детализирована процедура отчуждения государственного имущества, применяемая к военнослужащим. Социальное жилье не подлежит приватизации или передаче в частные руки, если оно находится:

• в военных городках закрытого типа;
• в общежитиях семейного типа;
• в аварийном состоянии, которое несет угрозу жизни.

Однако, несмотря на все уточнения и пояснения, на сегодняшний день не определен четкий порядок отчуждения социального жилья в личную собственность. Это приводит к тому, что подобные вопросы передаются в суд, где и происходит их рассмотрение.

Основанием для обращения в суд является нарушение норм и прав военного, связанных с приватизацией. Заключаются подобные нарушения в следующих факторах, которые не были представлены человеку в течение 90 дней с момента обращения в учреждения соответствующего профиля. Среди них выделяют следующие ущемления прав военнослужащего:

• отказ в отчуждении квартиры;
• отсутствие ответа от компетентных органов о решении приватизации;
• умышленное затягивание процедуры приватизации жилья.

В большинстве случаев суд удовлетворяет требования иска, представленные военнослужащим, и разрешает ему приватизировать квартиру. При этом после вступления в силу судебного решения отчуждение жилплощади может проводиться как в добровольном, так и в принудительном порядке.

Однако лишь по завершении судебного разбирательства и после получения на руки всех документов, подтверждающих право собственности на жилье, можно говорить об окончании разбирательства, связанного с передачей социальной квартиры в руки военнослужащего.