Квартирный вопрос: кто имеет право на военную ипотеку?

Кто имеет право на военную ипотеку? Этим вопросом задаются многие военнослужащие. Все тонкости прописаны на законодательном уровне и должны выполняться в обязательном порядке.

Накопительная ипотечная система

Вопрос жилья считается одним из наиболее болезненных, не исключением являются и семьи военнослужащих, которые постоянно ждут жилья. Программа «Жилье по военной ипотеке» – накопительная ипотечная система. По последним сведениям, количество субъектов, которые принимают участие в этой системе, перевалило за 250 тыс. человек. Количество военных, которые уже получили комфортное жилье, тоже немаленькое (свыше 60 тыс.). Уполномоченные лица постоянно осуществляют пересмотр отдельных положений программы, совершенствуя ее. Это дает возможность расширить границы доступности для военнослужащих, которые относятся к разным категориям.

Рассматривая законодательную базу ипотечной программы, следует подчеркнуть, что правовые положения на жилище утверждает Конституция Российской Федерации. Правовая база подкрепляется и перечнем принятых законов. К примеру, закон о накопительной ипотечной системе был разработан (проект) еще в 2005 г., его полномерное функционирование наблюдается с 2009 г. Существует также закон о статусе лиц, несших воинскую службу. Среди главных характерных особенностей ипотеки для военных можно выделить целевое применение средств. Многие военнослужащие интересуются: чтобы была получена военная ипотека, сколько надо отслужить? Служба должна продолжаться до достижения субъектом 45 лет.

Участник НИС

Военная ипотека – ипотечный продукт, который разработан и внедрен в действие специально для защитников отечества. Разработчиком выступает Агентство по кредитованию (ипотечному, жилищному). Кому можно взять военную ипотеку в соответствии с законодательством? Существует ряд условий, в соответствии с которыми можно принять участие в накопительной ипотечной системе. Частичное объяснение находится в наименовании программы. Право на получение военной ипотеки и участие в программных процессах предполагает наличие контракта на долгосрочной основе. Применить кредитный механизм разрешается только через 3 года.

Если рассматривать, кому предоставляется военная ипотека, то условие наличия долгосрочного контракта на несение воинской службы – это не главное. Участвовать в ипотечной накопительной системе имеют право военные, которые относятся к определенным категориям:

• офицеры, находящиеся на воинской службе (1 контрактный срок);
• военные со званием мичмана или прапорщика (совокупный период воинской службы должен составлять минимум 3 года);
• сержант, солдат, матрос со вторым контрактным сроком.

У некоторых граждан есть возможность стать специалистами военных высших учебных заведений. При этом субъекты должны защитить диплом до даты начала вступления в силу программы. Однако заключенный ими контракт (первый) должен быть подписан еще раньше.

Чтобы поучаствовать в ипотечной накопительной системе, любой военный, относящийся к перечисленным категориям, должен письменно представить обращение. В качестве обращения выступает рапорт на имя командира соответствующей воинской части. В рапорте указывают волеизъявление о внесении военнослужащего в сформированный реестр. Ведением реестра занимается специальное управление, занятое реализацией жилищных программ при Министерстве обороны.

Выдача кредитов

Каждому военнослужащему, кому положена военная ипотека на жилье, необходимо разобраться в механизме кредитования.

Закон РФ 2005 г. определил военнослужащих, которые вправе воспользоваться системой ипотечного кредитования. Данный закон был разработан для того, чтобы жилищные условия всех нуждающихся в этом военнослужащих стали лучше.

При этом срок службы должен превышать 3 года и во внимание не принимается наличие незавершенного контракта.

Чтобы достичь поставленной цели, продуман комплексный подход. Для этого применяются: накопления, которые производятся на лицевом счете военнообязанного лица, использование средств, задействованные в системе ипотечного кредитования.

Со стороны государства предусматривается выплата ипотеки вместо военнослужащего. Все граждане, принимающие участие в разработанной системе кредитования, имеют личные счета, на которые поступают денежные средства в виде переводов. Накопленные суммы подвержены периодической индексации, за счет чего происходит их непосредственное увеличение.

Накопительная ипотечная система подразумевает, что размер платежей является одинаковым, вне зависимости от того, к какой категории относятся участники, задействованные в программе.

По истечении необходимого отрезка времени (3 года) военнослужащий должен подать рапорт, где указывается цель, после чего ему выдается специальное свидетельство, которое позволяет получить целевой жилищный заем.

В дальнейшем проходит процедура подбора площади, необходимой для жилья. Она должна удовлетворять требованиям, предъявляемым со стороны Министерства обороны РФ, компании, занимающейся страхованием, и банка, который предоставляет кредитную программу. Чтобы гражданин имел возможность использовать средства на открытом счете в банке, ему нужно оформить специальный ипотечный расчетный счет. Для того чтобы операция по переводу денежных средств была проведена, необходимо собрать и подать ряд документов.

Между участниками программы заключается договор, действующими лицами при этом выступает банк, Министерство обороны РФ и курьерская служба. После этого проводится непосредственно сделка, в результате которой получают жилье.

Военная ипотека – это достаточно выгодное ипотечное предложение, которым могут воспользоваться соответствующие группы военнослужащих.