Условия ипотеки военнослужащим по контракту

Многие слышали о том, что такое ипотека военнослужащим по контракту. Но вот о том, что именно представляет собой данная программа и какие у нее есть плюсы и минусы, знают не все.

К примеру, совсем недавно государство предлагало военным получать готовые квартиры, которые оформлялись в собственность или по ДСН. Но передача имущества в собственность происходила только по истечении 20 лет службы. В идеале квартиры должны были получить абсолютно все военнослужащие, которые уходили в запас. Но на практике, конечно, все происходило немного иначе. Поэтому желающих получить жилье от государства всегда было намного больше, чем самих квартир.

В результате была разработана новая программа, это так называемая ипотека военным по контракту. Но данное решение не сразу пришлось по вкусу всем желающим стать счастливыми обладателями новой квартиры. Многие задавались вопросом, а нужно ли платить за такое жилье, смогут ли получить квартиры военные, которые находятся в запасе, но до сего времени так и не получили причитающеуся им квартиру.

Но на самом деле социальная ипотека военным по контракту является выгодным ипотечным кредитом. Это программа, в рамках которой военные получают свою квартиру бесплатно. Ипотека для военнослужащих по контракту, условия которой довольны удобные и лояльные для всех участников процесса, стала настоящей находкой для многих военнослужащих. Только теперь государство не дает им готовые квартиры, а возмещает стоимость жилья деньгами. А точнее военные могут оформлять ипотечные кредиты, за которые будет платить государство.

Как предоставляются ипотечные кредиты?

Именно ради данной программы государство разработало отдельную систему, которая получила название накопительно-ипотечная (НИС). Но на этом не остановились, и в 2014 году ввели жилищную субсидию, она позволяет военным сохранить свое право на жилье.

Но как получить военную ипотеку контрактнику? Для того чтобы стать участником данной программы, военнослужащему необходимо подать соответствующие заявление о вступлении в систему. Подается данный рапорт в момент заключения контракта о прохождении военной службы. После чего на имя военного открывается специальный накопительный счет. На протяжении нескольких лет государство перечисляет туда определенные суммы. Отчисления происходят ежемесячно. После трех лет с даты первого отчисления военнослужащий может инициировать рапорт на имя командира части. В этом заявлении он указывает, что желает получить на руки Свидетельство участника НИС. Затем у военного есть ровно полгода для того чтобы приобрести желаемую недвижимость.

Стоит отметить, что данная система обладает рядом преимуществ перед старой программой. А именно эти условия делают ее более популярной:

1. Теперь квартиру можно купить в любом доме, а не именно в том, который построило Минобороны.
2. У военного есть возможность выбрать любой тип жилья, а не только тот, который разработало Минобороны. Например, это может быть частный дом или квартира, которая была построена несколько десятков лет назад.
3. Ипотека для военнослужащих доступна абсолютно всем военным, даже офицерам, у которых уже есть жилье.
4. Сумма максимального кредита составляет 2,35 млн. рублей.
5. Автоматическая работа системы. Взносы начисляются с определенной регулярностью, поэтому участник НИС может и не беспокоиться о выплате кредита.

У клиента есть возможность проконтролировать выплату кредита в отделении банка. Для этого достаточно запросить выписку по счету. Как видим, есть множество преимуществ для тех, чьей судьбой стала служба по контракту, военная ипотека при этом является хорошим бонусом.

Какие минусы существуют у данной системы?

Но наряду с этим стоит сказать и о том, что данная система имеет и ряд минусов. Именно из-за них эта социальная ипотека не стала единственным способом приобретения жилья на льготных условиях. К этим минусам относятся такие условия:

• участие в программе могут принимать те военнослужащие, которые приступили к службе с 2005 года;
• получить ипотеку можно только через три года после подписания военного контракта;
• сумма, на которую может рассчитывать участник программы стала значительно меньше, так как деньги отчисляются только 3 года.

В итоге можно сказать о том, что теперь жилье для военнослужащих не является абсолютно бесплатным. Так как суммы средств, которую выделяет государство недостаточно для покупки даже однокомнатной квартиры в столице.

Есть и одно важное изменение, которое стало плюсом, это то, что претендовать на жилье теперь могут служащие любых ведомств.

Хотя не стоит забывать и о том, если военнослужащий разрывает контракт по собственному желанию и раньше установленного срока, то он обязан выплатить всю начисленную ему ранее сумму. Таким образом, человек остается с кредитом и обязан вернуть государству все выплаты.

http:

Как восстановить начисления?

Если причиной увольнения военнослужащего стало состояние здоровья или любая другая веская причина, то он может в судебном порядке доказать, что увольнение было просто необходимым. В таком случае государство вернет все прошлые начисления и начнет отчислять другие после того, как военный обратно выйдет на службу. Но только не стоит забывать, что от даты подписания контракта и до начала выплат должно пройти три года.

Также важно помнить о том, что в данной программе могут участвовать оба супруга. Что же касается семейного положения, то сумма взносов не зависит от количества членов семьи военнослужащего. То есть даже если у него многодетная семья, сумма ипотеки от этого не изменится.

Жилье, которое получено через оформление военной ипотеки, оформляется только на самого военнослужащего. И только в том случае, если при его покупке использовался материнский капитал можно оформлять долевую собственность.

http:

Не стоит забывать и о том, что нельзя использовать военную ипотеку для постройки нового дома.

Если военный все-таки хочет лично построить дом. То тогда он может использовать все накопленные средства после выхода на пенсию. Поэтому, как видим выход из ситуации есть почти всегда, и военная ипотека этому довольно хорошо способствует. Конечно, для того чтобы правильно воспользоваться данной программой, нужно знать, что такое социальная ипотека для военнослужащих и какие условия она предлагает всем участникам процесса.