Льготы военнослужащим: чем военная ипотека отличается от обычной

То, чем военная ипотека отличается от обычной, волнует, прежде всего, военнослужащих. Быть человеком на службе у государства обязывает ко многому. Это люди, которые, ежедневно рискуя собственными жизнями, охраняют покой мирных граждан. Чтобы поощрить отважных людей, государство ввело в оборот так называемую военную ипотеку.

Отличия военной ипотеки от обычной

Существуют значительные различия между военной и обычной ипотекой. Первая является накопительной системой, которая позволяет получить жилье в обмен на длительную службу. Военнослужащий заключает контракт, после чего на его счет начинают поступать денежные средства, и через три года он может их использовать для внесения первоначального взноса на приобретение жилья. Важно, что такая льгота распространяется и на тех, у кого нет собственного жилья, и на тех, у кого оно уже имеется. Военнослужащий вправе вносить свои собственные средства, тогда он сможет выкупить у государства квартиру до истечения срока службы.

Жилищный вопрос в отношении военнослужащих пересматривался много раз. Если раньше, согласно законодательству, служивый человек получал жилье на срок своей службы, то теперь он получает постоянное жилье после увольнения со службы.

Главное отличие военной ипотеки от обычной в том, что гражданский человек приобретает квартиру за счет собственных средств, из них же оплачивает взносы по кредиту, а приобретенная по ипотеке недвижимость оказывается в залоге у банка. Совершенно иная ситуация складывается с займом для тех, кто служит: недвижимость не находится под залогом у банка, а платежи по кредиту берет на себя Министерство обороны взамен на долгосрочную службу по контракту.

Это значит, что при таком подходе каждый военнослужащий получает возможность приобрести собственное жилье, причем это может быть квартира в многоэтажке или частный дом. Выбор региона проживания остается на усмотрение покупателя. Процент кредита по этой программе не превышает 12%, что является достаточно низким в сравнении с программами для рядовых заемщиков. Вот чем выгодна военная ипотека.

Не все военнослужащие понимают, что этапы приобретения жилья по льготной ипотеке каждому приходится проходить самостоятельно. Как показывает практика, это занимает достаточно много времени, до нескольких месяцев.

Все начинается с подготовительного этапа, когда служивый человек подыскивает себе подходящее жилье, выбирает, узнает расценки. После этого происходит подбор кредитной организации. На территории Российской Федерации действуют порядка 15 банков, которые предоставляют военную ипотеку. После ее одобрения следует сбор всех документов, заключение договоров и оформление квартиры в собственность.

Стоит сказать, что несведущему в тонкостях недвижимости человеку лучше всего обратиться за помощью к юристу. Это потребует некоторых материальных вложений, зато позволит оформить документы с первого раза, что в будущем значительно сэкономит время.

Однако это далеко не все, что необходимо преодолеть военному, чтобы оформить льготную ипотеку.

Кто имеет право на получение военной ипотеки

Право получить такой вид материальной поддержки приобретают офицеры, прапорщики и мичманы, которые заключили контракт до 2005 года, а также выпускники военных вузов после 2005 года и вторично заключившие контракт в этот период.

http:

В 2016 году государство установило максимум военной ипотеки: 1 930 000 рублей. Недвижимость может быть приобретена и за большую сумму, однако все, что больше лимита, военный должен будет уплатить самостоятельно. Возраст, до которого должен быть выплачен кредит, – не более 45 лет.

Военная ипотека, безусловно, это выгодное решение для семей военнослужащих, так как она позволяет приобрести жилье, практически не вкладывая в него собственные средства.

http:

Тот, кто говорит, что военная ипотека не выгодно отражается на состоянии человека, ничем не сможет это подкрепить.

Сегодня приобрести жилье самостоятельно не каждому под силу. Введение такой важной льготы оказало существенное воздействие на поднятие престижа армии и боевого духа офицеров. Случилось возрождение популярности воинской службы, теперь молодые люди охотнее отправляются в военные вузы для получения образования и приобретения в будущем существенных льгот.